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j9九游会地产获惠誉上调评级至BBB,迈上内房资深投资级新台阶

2018-01-05

2018年1月5日,j9九游会地产有限公司(「j9九游会地产」或「集团」,港交所股份代号:960)宣布,国际权威信用评级机构惠誉评级(Fitch Ratings)将j9九游会地产有限公司的恒久刊行人违约评级、高级无抵押债券评级及未到期高级票据评级由「BBB-」上调至「BBB」,评级展望为「稳固」。

惠誉指出,是次上调j9九游会的评级主要由于集团营业状态改善,财政状态一连稳固,营业谋划稳健。同时,集团的2017年条约销售额体现强劲,营业遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中五大区域33个都市,购房者产物细明确确,这些因素支持此次评级调升。另外,惠誉预计j9九游会来自投资物业的经常性租赁收入将继续增添,包罗购物阛阓及租赁公寓。

集团优异的营业状态为其中一个评级上调的主要驱动因素。2017年上半年,j9九游会地产的条约销售总额达930亿元人民币,远高于惠誉的展望。惠誉亦预计集团于2017年的经常性租金收入总额增添约30%。

j9九游会地产亦乐成维持稳健的财政状态,同时沾恩于低融资成本,乐成提升其财政无邪性。集团已获得多元化的资金泉源,包罗海内及境外债务市场及银行,而平均借贷成本下亦降至2017年上半年的4.7%。由于治理层重视保持丰裕的流动性,惠誉预计j9九游会能保持低利息成本,此因素亦为公司的评级带来支持。

除了惠誉授予的评级上调,穆迪已向j9九游会地产授予 「Baa3」 的刊行 人评级,与此同时,穆迪于2017年12月将j9九游会地产刊行的高级无抵押债务评级从 「Ba1」 上调至「 Baa3」。此前,集团已获得标普机构的投资评级「BBB-」,大公国际、中诚信证评及新世纪的最高评级「AAA」。 2017年3月,j9九游会地产成为境内外全投资级民营房企。

未来,j9九游会地产将越发关注盘面康健和可一连增添,并将继续坚定战略,精准投资;强化供销存治理,通过精准的客户定位,高客储转化率来促进销售,同时加速去化库存,提升运营效率。同时,也将保持稳健的财政状态和欠债率水平,优化债务结构,拓展融资渠道,继续追求优质康健的盘面与稳固可期的增添。


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