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2009年度营业额及股东应占溢利 同比大幅增添154.2%及566.2%

2010-04-12
深化区域聚焦战略  战略性扩展土地储蓄
 
香港,二零一零年四月十二日 中国领先的房地产开发商之一j9九游会地产有限公司(“j9九游会地产”或“集团”,港交所股份代号︰960)欣然宣布其于香港生意营业所上市后首个整年业绩陈诉。集团于二零零九年实现营业额人民币113.7亿元,同比大幅跃升154.2%,条约销售金额上升79.8%至人民币183.6亿元。集团的平均净售价由每平方米人民币4,938元升至人民币9,400元,沾恩于平均价钱的显着升幅,集团的综合毛利率由二零零八年的25.8%上升至二零零九年的29.3%。
 
股东应占溢利飙升566.2%至人民币22.1亿元,倘不计投资物业重估收益的净影响,焦点应占溢利上升543.5%至人民币16.1亿元,较集团首次果真刊行招股书的相关展望横跨11.3%。每股周全摊薄盈利为人民币0.532元,董事会建议派发末期股息每股人民币0.063元。
 
营业回首
于二零零九年,集团坚持“区域聚焦”战略,深化环渤海地域、长江三角洲地域及西部地域的多点结构。年内,j9九游会地产的条约销售额来自北京、成都、重庆、上海及西安五个都市,按地域分配,来自环渤海地域、长江三角洲地域及西部地域的条约销售额划分占总销售额的33.2%、13.2%及53.6%。以结算收入盘算,来自中国沿海地域的收益占总物业生长收益的比重首次到达46.1%。
 
回首年内,集团陆续取得了杭州、青岛、无锡、常州及沈阳等地的项目,并于今年第一季度进军大连市,结构已扩展至11个都市,从而使集团的收入泉源在地域上越发平衡。集团在土地获取的时间及空间上更有战略,阻止至二零一零年三月三十一日,整体土地储蓄合共2,504万平方米,其中权益面积为2,172万平方米。于二零零九年昔时土地获取的每平方米平均成本仅为人民币1,869元,令集团整体土地储蓄平均成本下降至每平方米人民币2,225元。透过将营业扩展至环渤海地域及长江三角洲地域的二级都市,集团将土地收购成本控制于合理水平。
 
集团的另一主要战略是逐步增添收租物业的持有量,特殊是购物中央。回首期内,集团的总租金收入为人民币1.98亿元,同比增添24.7%,主要来自重庆四个阛阓。租金收入增添主要是得利于集团去年对重庆北城天街项目中的20,000平方米重新装修并出租,大幅提升租金水平。
 
未来生长
展望未来,凭着都市化、经济增添及改善性需求的支持,集团预期有品牌及高质量的商品房在未来将会有兴旺需求。
 
集团会继续深耕已有深度优势的市。缰厍臁⒊啥、北京及上海,保持其领先职位及扩大市场份额,于无锡、沈阳、青岛及杭州最先销售并扩大品牌影响力。集团整年可销售项目数目将由二零一零年首季的17个增至年底的35个,随着年内推出更多项目,预期销售额增添亦会更趋强劲。
 
于二零一零年首三个月,本集团的条约销售额为人民币45.2亿元,较去年增添78.6%。按总修建面积盘算,平均售价为每平方米人民币13,822元,而二零零九年条约销售额的平均售价则为每平方米人民币9,742元。
 
阻止二零零九年年底,集团已售出但未确认的收益为人民币192.1亿元,为二零一零年的物业生长收益奠基坚实基。胗诙零一零年完工的物业总修建面积预计为228万平方米,年增幅为56.7%。集团今年的条约销售目的为人民币248亿元,年增幅为35%,同时在东部都市的条约认购金额将凌驾西部地域。
 
土地储蓄方面,集团将审慎地增添在东部都市的结构,并控制土地储蓄的单价,信托于二零一零年至二零一二年的净利润率将继续提高。土地储蓄总量保证集团未来5-7年开发之用。
 
在商业物业方面,集团将继续增添收租物业的持有量,并于在建项目中保留了大量出租物业,所有建成后,预计集团的出租面积会逐步增添到200万平方米以上。
 
j9九游会地产执行董事兼首席财政官林钜昌先生体现:“很兴奋j9九游会地产于香港上市后的首个整年业绩报捷。相较以往,我们在土地获取的时间及空间上更有战略,将土地收购成本控制在合理水平的同时,乐成进一步增强于环渤海地域、长江三角洲地域及西部地域的结构。展望未来,我们会继续致力让j9九游会地产的品牌影响力在天下进一步扩展,在颠簸的市场中更显竞争优势,为股东缔造更丰盛的回报。”
 

关于j9九游会地产有限公司
j9九游会地产是中国优质房地产开发商,从事物业开发、物业投资及物业治理营业,于北京、重庆及成都物业市场拥有强盛的市园职位,并于上海、西安、无锡、沈阳、常州、杭州、青岛及大连拥有营业。本集团拥有普遍的客户群,涵盖上层阶级、中产阶级及公共市。锇薷卟愎、低层花园洋房、联排住宅及豪华自力住宅,以及购物阛阓及其它商用物业。
 
 
若有垂询,请联络:
 
j9九游会地产有限公司
许桐珲
电话:(86) 10 8466 1857
电邮:xuth@musicdsd.com

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李安健
电话:(852) 2894 6239 / 9652 9002
电邮:gary.li@hillandknowlton.com.hk
 
孙慧明
电话:(852) 2894 6251 / 9050 5406
电邮:agnes.suen@hillandknowlton.com.hk

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